隔离服务成本

我们通过一个坚持行业最高标准的金融专业团队提供我们的每一项服务. 当你成为DMJ & Co.PLLC客户,我们团队的每个人都为你工作.

我们今天就开始吧. 

隔离服务成本

我们通过一个坚持行业最高标准的金融专业团队提供我们的每一项服务. 当你成为DMJ & Co.PLLC客户,我们团队的每个人都为你工作.

成本分离:加快企业财产税收抵扣

无论你是在建造一座新建筑, 扩大现有的, 购买房地产, 修复旧设施, 或搬迁与租赁的改善, 你的房产可以比你想象的更快地产生税收减免和现金流储蓄. 纳税人将建造或购置成本在不动产和个人财产之间正确分类,就可以实现大幅的减税加速和现金流节省.

DMJ & Co.事务所的成本分离服务仔细地分解了建造和/或购置成本,并将它们分配到特定的类别, 最大化符合条件的建筑构件的加速折旧. 建筑构件的折旧周期越短,你节省的财产税就越多. 

DMJ详细的成本隔离研究为自己提供了数倍的回报, 从物业投入使用的第一年开始. 出于税收目的进行成本分离投资将使你的折旧收益最大化, 并提供完整的文件支持你的折旧索赔,如果你被国税局审计.

DMJ如何进行成本分离研究

一个成功的成本分离研究的关键是,分配是基于工程方法结合工作文件文件. DMJ与一群专业的建筑工程师密切合作,这些工程师对税法有全面的了解,并在1981年以来成功地在IRS前捍卫成本分离研究的经验. 

使用 , 建设, 和工程技术, DMJ的成本分离服务将彻底分析您的建设和/或收购成本. 然后我们执行从施工图纸的数量起飞, 哪一个最大化个人财产成本,并提供所需的文件来支持我们的结论.

出于联邦所得税的考虑,建筑成本一般分为三类. 在改进的加速成本回收系统(MACRS)下,每一类都有不同的折旧回收期和方法。.

实实在在的个人财产

5年或7年

土地的改进

15年

不动产

39年

DMJ基于税收目的的成本分离将帮助您识别应该适当分类的项目. 例如, 拥有制造工厂的纳税人可以对某些设备基础的成本进行分类, 排气通风系统, 安全系统, 和电力分配作为有形的个人财产. 某些场地的改善,如景观美化, 地下设施, 场地照明也可以算作土地改良. 了解两者的区别是至关重要的. 支持和记录决策的能力也是如此.

DMJ的成本分离专业人员将成本分解并适当分配,而不仅仅是直接成本, 而且是间接成本的一部分, 例如建筑师和工程费, 承包商的一般条件, 许可证, 和债券. 我们对施工方法有广泛的了解, 工程, 和国内税收法, 包括适用的税务法庭案件和税收裁决. 我们的成本分离服务的能力,结合起来 会计 和工程专业知识, 包括阅读图纸和完全理解建筑材料的能力, 成本, 和税务.

与DMJ合作,最大限度地降低物业税

您是否希望在您的房地产投资中获得更快的回报? DMJ的成本隔离服务可以提供帮助. 我们的会计和税务专业人员将与建筑工程师密切合作,通过折旧您的财产的个别部分,帮助您节省更多的钱. 联系 我们现在来了解我们的前300名内部公共会计公司如何减少财产税支付,以改善现金流和最大化您的利润.

连接你的DMJ & Co.事务所专业人士



R. Milton Howell III, CPA, CSEP
安德鲁一. 钢铁、注册会计师
Michael R Gillis, CPA, PFS, CGMA
黑线鳕,注册会计师
R. Milton Howell III, CPA, CSEP